| |
Perete
tip AustroCasa si perete CONVENTIONAL
- Studiu de caz -
Analiza comparativa a unei case construite "la gri" in
Iasi
(datele sunt informative iar costurile reflecta realitatea
la data efectuarii calculelor: august 2006)
Calcul
estimativ/comparativ/informativ al costurilor constructiei (pereti izolati
+ placa dintre nivele) unei case P+M avand suprafata construita de 59,25mp
la sol si suprafata totala a peretilor de 130mp. S-a
luat in calcul si fundatia care a fost construita de catre o alta echipa
si a costat 4900 Euro. Structura de rezistenta este pe stalpi si grinzi
si este luata in calcul in analiza de mai jos. TVA-ul este inclus in pret.
Calculele sunt informative, conform datelor financiare colectate de la client
si antreprenor, si vor fi modificate periodic in functie de noi elemente
de pret (manopera, materiale adiacente, etc.) care apar in timpul derularii
procesului de constructie a locuintei.
Aria
construita = 59,25 mp
Aria desfasurata = 157,57 mp
(din care: parter 59,25 mp; mansarda 68,75 mp; demisol 29,75 mp) |
Aria
utila = 115,50 mp
Aria pereti = 130 mp
Volumul = 285 mc. |
| Calcul actualizat la 28 august 2006. |
|
| Zid BCA 37.5 cm gros + 5 cm polistiren (coeficient
termic
0,34 W/mpK) |
Pret Euro |
AustroCasa– cofraje din polistiren (coeficient
termic
0,27 W/mpK) |
Pret Euro |
| Fundatie
cu adapost antiatomic |
4900 |
Fundatie
cu adapost antiatomic |
4900 |
33mc BCA x 90 |
2970 |
Cofraje 150mp x 28E/mp |
4200 |
|
Mortar (120 kg/mc= 13 mc) |
750 |
Adeziv, polistiren stalpi, cuie, suruburi |
200 |
|
Stâlpi beton (15bc x 5m=50m, 1m=15E) |
750 |
Stâlpi beton (15 bc x 5m=50m) |
750 |
|
Centură 1buc. (peste parter 80m x 15E) |
450 |
Centură 1buc. (peste parter 60ml) |
450 |
|
Placa (60mpx0,15x60E)=540+OB560 |
1100 |
Placa (60mpx0,15x60E)=540+OB560 |
1100 |
|
Buiandrugi beton (aprox. 40 ml) |
300 |
BCU turnat in pereti (20mc) |
900 |
|
Polistiren 5cm (10mc, adeziv, dibluri) |
2100 |
Fier beton |
1400 |
|
Alte cheltuieli, neprevazute |
1080 |
Asistenta
tehnica si consultanta |
2500 |
|
Manoperă (70 zile, 6 oameni) |
4200 |
Manoperă (42 zile, 3 oameni)
|
2500 |
|
Cheltuieli de transport 25% |
2100 |
Cheltuieli de transport 20% |
1900 |
|
Total placa+zid exterior BCA |
20700 |
Total placa+zid tip AustroCasa |
20500 |
Pretul
pe metru patrat |
132 |
Pretul
pe metru patrat |
130 |
| Timp total executie = 140
zile |
Timp total executie = 90
zile |
|
| Nota: datele din tabelul de mai sus sunt reale si valaabile pentru iunie 2006, din pacate astazi (2008) preturile sunt aproape duble! |
Mentionez ca nu am luat in calcul cheltuielile de regie ale firmei si profitul
firmei, deoarece lucrarea este executata in regie proprie.
Pe lânga faptul ca pretul peretilor AustroCasa® este
ceva mai mic si coeficientul termic mai bun, trebuiesc luate în considerare
si urmatoarele avantaje:
- Folosind sistemul AustroCasa®, în acelasi interval de timp se construieste
o suprafata de perete de 4 ori mai mare decât în sistemul conventional;
(Vezi si "Constructori, se poate si altfel!").
-
Operatii precum instalarea usilor, ferestrelor, montarea instalatiilor
electrice, montarea tevilor de încalzire si de apa, se vor realiza mult
mai repede;
-
Pentru folosirea acestui sistem nu e nevoie decât de 2 oameni calificati
(fierar-betonist si dulgher), de unde rezulta mai putine cheltuieli cu
salariile;
-
Se construieste un spatiu de locuit util mai mare (peretele este gros
de 25 cm, fata de 40 cm grosime la peretele clasic);
-
Logistica si sistemul complet AustroCasa® poate duce la reduceri de pret
semnificative.
T M Muntean
Manager
AustroCasa
0232-214854
Nota:
Am fost contactat de presa de cateva ori pentru a da detalii cu privire
la costuri si la avantajele sistemului.
Acest studiu poate fi preluat atat de catre presa, cat si de catre situri
sau reviste de specialitate, deoarece este realizat pe un proiect concret
la care suntem coparticipanti, lucrarea fiind executata in regie proprie.
|
